Der er Trym Bolig AS og Fagerstrand Bolig AS som gjennom selskapet Dyrborg Panorama AS ønsker å bygge 53 boliger fordelt på leilighetsbygg, eneboliger og rekkehus.
Boligene skal bygges i den bratte og skogkledde skråningen fra Marienborg og opp mot Byåsen.
Leilighetsbyggene vil ha høyder som varierer mellom 3 og 6 etasjer, mens rekkehusene vil være på 3-4 etasjer og med takterrasse.
Minimum halvparten av boenhetene skal være 4-roms leiligheter eller større, mens kun 2% av boenhetene skal være 1-romsleiligheter. Ingen leiligheter skal være under 35m2.
I planbeskrivelsen fra YME Arkitekter AS heter det at bebyggelsen skal legges rundt et bilfritt felles uterom, hvor det skal etableres muligheter for rekreasjon, lek og sosiale møteplasser.
Da planområdet ligger i en bratt skråning, vil det måtte etableres mange forstøtningsmurer mellom bebyggelsen. Disse vil synes godt i landskapet, også fra andre deler av byen.
Det er imidlertid jobbet med å begrense høyde på murene, slik at de trappes gradvis
ned mellom bebyggelsen.
Høring
Planforslaget vil i følge arkitektkontoret bryte med stedets karakter og synes godt i landskapet, også på avstand.
Dette er også noe Kommunedirektøren er inne på i sitt saksfremlegg til formannskapet. Her heter det at bebyggelsen vil bryte med strøkskarakteren «både når det gjelder form, struktur og skala«.
Videre påpekes det at store deler av arealet i dag er en «grønn, skogkledd skråning» som er «svært synlig fra flere steder i byen«. Kommunedirektøren sier at tilnærmet all vegetasjon i denne skråningen vil forsvinne ved en utbygging.
Kommunedirektøren anbefaler allikevel at planforslaget sendes ut på høring og offentlig ettersyn.
Saken kommer opp i bygningsrådet tirsdag 21. desember