Det er selskapet Nidelvens Eiendomsselskab AS som står bak planene om å bygge på den gamle Schreinergården i Olav Tryggvasons gate 30.
Skjønt, dagens bygård i betong er ikke eldre enn noen få tiår. Den gamle tregården i to etasjer fra 1841 ble nemlig revet i 1974 etter å ha blitt totalskadet i brann.
I planforslaget som nå er sendt inn er det planlagt å bygge på bygården med en 5.etasje som går over hele bygningens eksisterende fotavtrykk og med inntrukket 6. og 7. etasje.
Den nye bygården vil dermed videreføre gesimslinjen ut mot Olav Tryggvasons gate fra nabobyggene i nummer 34 og 40. Kobbhus og takvindu som også er å finne på takflater på nabobyggene gjentas i nytt påbygg på Schreinergården.
Dette vil i følge Bergersen Arkitekter AS som har utarbeidet planforslaget, forsterke gateløpet i Olav Tryggvasons gate samtidig som kvartalet vil fremstå som mer helhetlig utbygget.
Den nye bygården vil forholde seg til den lavere trehusbebyggelsen i Jomfrugata ved at det her kun bygges på med en etasje.
Når det gjelder fasader så kjennetegnes dagens bygård av en gjentagende oppdeling med horisontale og vertikale linjer hvor det er benyttet to ulike typer fasadeplater.
I en uttalelse sier Byantikvaren at man gjerne ser at dette er noe som blir bygd videre på, men at det kan være «vel så gunstig» å utforske andre løsninger.
Når det gjelder det arkitektoniske formgrepet så har det vært dialog med Byantikvaren både gjennom korrespondanse og et felles arbeidsmøte.
Leiligheter og næring
I planforslaget legges det opp til 12 nye leiligheter. Eksisterende bebyggelse består av 16 leiligheter fordelt på 3. og 4. plan
De nye leilighetene vil ha varierende størrelse, fra 35 kvm til 107 kvm. I tråd med tilbakemelding fra oppstartsmøtet med Trondheim kommune er det planlagt flere større leiligheter for å gi en større variasjon i boligsammensetning i området totalt sett.
Da man ønsker å unngå atkomst til leilighetene via svalganger, så er planen å videreføre eksisterende trapperom i de nye etasjene.
Når det gjelder næring så det i planforslaget ikke lagt opp til noen vesentlig endring i eksisterende bygningsmasse i 1. etasje.
Når det gjelder 2. etasje så vil denne utvides med 136 m2 inn mot gårdsrommet. Dagens bruk av kontorlokaler er tenkt videreført.
Estimert byggestart er 1. kvartal i 2025. Estimert byggetid er ca 1,5 år
Forslaget til detaljregulering ligger nå hos byggesakskontoret