Bygningsrådet fastsatte denne uken planprogram for Leangenområdet. Det klart største området i planprogrammet er travbanetomta hvor Leangen Bolig AS ønsker å bygge mellom 1500 – 2000 boliger.
Torsdag inviterte selskapet folk i nærmiljøet til kreativ workshop på IKEA. Familien Eiken bor rett ved siden av travbanen. De satt stor pris på tiltaket.
-Vi har fulgt diskusjonen rundt Leangen travbane i mange år. I utgangspunktet ser vi på den planlagte utbyggingen som noe positivt som kan være med på å løfte hele området. Det å få muligheten til å få møte utbyggerne på en slik uformell måte er flott.
Espen Eiken (45) er født og oppvokst på Leangen. I 2013 flyttet han inn i barndomshjemmet i Gildheimsvegen sammen med kona Siri og sønnen Henrik. Han synes det er helt greit at travbanen fra 1931 nå må vike for 1500-2000 nye boliger.
-Slik jeg har forstått utbyggers planer og visjoner for området så legges det opp til en oppgradering av både infrastruktur og grøntarealer i tillegg til at det vil etableres en rekke nye kultur- og servicetilbud i området. Det er noe alle i bydelen vil kunne nyte godt av.
Kona Siri Eiken ser også positivt på den kommende gigantutbyggingen.
-Ut ifra planene ser det ut til at det skal etableres en dagligvarebutikk innimellom bebyggelsen på travbanetomta. Er det noe området virkelig mangler så er det en egen nærbutikk.
Ekteparets sønn Henrik (9) har også gjort seg noen tanker om hvordan «nye» Leangen bør se ut. Under torsdagens workshop fikk niåringen Ivar Koteng på tomannshånd.
-Hvordan mener du husene bør se ut, spør Koteng og åpner et par poser med fargerike Lego-klosser. For når en helt ny bydel skal bygges mener den kjente eiendomsinvestoren det er viktig med innspill fra mer enn bare fagmiljøene.
-Helt klart. Utbyggingen av Tungavegen 1 vil være med på å forme hele områdets karakter og dynamikk. Skal vi klare å etablere et bærekraftig og levende boområde er det viktig at dette integreres med eksisterende bebyggelse og omkringliggende strukturer på en god måte. Mange familier har bodd i området i generasjoner og er i så måte verdifulle informasjonskilder underveis i planprosessen, forklarer Koteng.
Fremdrift
Selv om flytting av travbanen ennå ligger noen år frem i tid har utbyggerne allikevel lagt opp til en klar fremdriftsplan.
-Etter bygningsrådets vedtak er vi nå offisielt i gang med å utarbeide et planforslag for selve Tungavegen 1. Om alt går etter planen vil dette bli sendt inn til 1. gangs politisk behandling før sommeren, forteller utviklingsleder Ingrid Sætherø i Koteng Eiendom.
Etter behandling i bygningsrådet vil planforslaget i oktober/november legges ut til offentlig ettersyn.
-Etter det offentlige ettersynet ønsker vi å bruke noe tid på å behandle innkomne innspill og en eventuell revisjon av planforslaget. Håpet er å kunne få til en sluttbehandling i bygningsrådet, byutviklingskomiteen og bystyret i april/mai neste år, forteller Sætherøe.
Leangen Bolig AS har under planprosessen knyttet til seg en rekke forskjellige fagmiljøer. Arkitektfirmaet Lund Hagem, som blant annet står bak «Barcode» i Operakvarteret og nye Deichmanske bibliotek, har fått ansvaret med å utarbeide planprogrammet for travbaneområde.
Stavangerfirmaet Leva Urban Design er engasjert for å utarbeide en såkalt sosiokulturell stedsanalyse for Leangen og travbaneområdet. Ved å engasjere nærmiljøet skal en klar visjon for området utvikles.
-Du må gjerne bygge høyt Ivar, men om du kan ordne det slik at det blir litt plass mellom husene.. slik som dette…. kanskje med litt trær og slikt….så hadde det vært kjempefint.
Henrik (9) har satt opp flere små Lego-hus på rekke for å illustrere hvordan han mener «nye» Leangen bør bli.
Koteng nikker fornøyd. Tanken om flere grønne lunger og store fellesareal passer nemlig godt inn i eiendomsinvestorens egen visjon for området.
-Fremtidens Leangen skal være en grønn og bærekraftig bydel hvor etablering av en rekke kultur- og servicetilbud skal redusere transportbehovet ut av området. Utformingen av uterommene skal gjenspeile områdets demografiske mangfold og tilrettelegges for gode møteplasser, ulike aktiviteter og rekreasjon på tvers av generasjonene.
