Da bystyret den 21. april sluttbehandlet detaljreguleringen av det nye lokalsenteret på Saupstad, valgte et flertall av politikerne å vrake Kommunedirektørens innstilling til fordel for utbyggers planforslag.
Dermed ble man stående igjen med to uløste innsigelser fra Statsforvalteren knyttet til henholdsvis støy og uteoppholdsarealer.
Om ikke kommunen klarer å komme til enighet med Statsforvalteren på disse punktene, vil saken oversendes Kommunal- og distriktsdepartementet for endelig avgjørelse.
I forbindelse med et planlagt meklingsmøte den 26. august så har kommunen kommet med et forslag man mener vil kunne løse utfordringene knyttet til støy.
Når det derimot gjelder uteoppholdsarealer kan det fort vise seg å bli en hardere nøtt å knekke.
Uteoppholdsarealer
Den største forskjellen mellom Kommunedirektøren og utbyggers planforslag, var hvorvidt parkeringsplassen nedenfor helsehuset også skulle bygges ut.

I utbyggers planforslag, som altså var det politikerne gikk for, er det lagt opp til 110 leiligheter fordelt på to boligblokker.
Den høyere utnyttelsesgraden har gjort at man står igjen med kun 30 m2 samlet uterom per 100 m2 BRA, noe som er langt under kravet på 50 m2 i KPA.
Kommuneplanens arealdel åpner imidlertid for at nærliggende offentlige friområder kan taes inn i «regnskapet» for uteoppholdsareal dersom avstanden er «maksimalt 200 m langs trygg gangveg.»
Dette er noe også utbygger viser til i sitt planforslag, hvor det heter at planområdet ligger med «god nærhet til parkdraget som omringer Kolstad Kirke, Saupstad gård og Saupstad helsehus. Parken har åpne plenflater og store arealer gir rom for lek og utendørs opphold.»
Statsforvalteren mener på sin side at kommunen ikke har redegjort for hvilke konkrete friområder som faktisk ligger nært nok planområdet til å kunne omfattes av unntaket i KPA.
I følge Kommunedirektøren er det kun deler av Blisterhaugen som kan regnes som offentlige friområde innenfor 200 meter. Skogen er i dag et viktig friområde for elever både ved Heimdal VGS og barne- og ungdomsskolen.
Trondheim kommune og Statsforvalteren møtes til mekling den 26. august.
LES OGSÅ: