Det er Strinda Eiendom AS som ønsker å bygge ut i hagen mellom eksisterende boliger i Øvre Bergsvingen 1 og Harald Bothners veg 1. Selskapet eier fra før Øvre Bergsvingen 1.
Den 165 m2 store boligen er planlagt med to etasjer hvor hovedetasjen er senket et stykke ned i terrenget.
I følge ansvarlig søker vil en nedsenkning «frigjøre luft over boligen» i tillegg til at bygget blir «mindre visuelt fremtredende» fra veien.
Bygget planlegges med grønne tak noe man mener vil bidra positivt både estetisk og med tanke på et grønt bymiljø.
Videre påpekes det at en lav hovedetasje gjør at leilighetene i nabobyggene ikke får redusert utsikten i like stor grad som man ellers ville ha gjort.
Strøkskarakter
Kommunen avslo i mai i fjor rammesøknaden med henvisning til bebyggelsesstrukturen i området (altså hvordan husene er plassert på tomta), samt byggets visuelle kvaliteter.
Byggesakskontoret mente det planlagte bygget hadde gode arkitektoniske kvaliteter i seg selv, men at det ikke var «arkitektonisk harmoni» med omkringliggende bebyggelse.
I vedtaket vises det til at eiendommene mellom Øvre Bergsvingen og Jonsvannsveien er preget av «store hagearealer og store åpne rom mellom bebyggelsen«.
De senere årene har det imidlertid blitt godkjent flere fortettingsprosjekt i samme område. Blant annet er det reist en tomannsbolig i hagen mellom Øvre Bergsvingen 5 og 7.
I en uttalelse fra Byantikvaren heter det at en det planlagte fortettingsprosjektet «i for stor grad» vil bidra til å redusere de grønne kvalitetene i området.
Det vises også til at boligen i Øvre Bergsvingen 1 er foreslått som antikvarisk klasse «C» i den nye KPA.
Klagesak
Ansvarlig søker klaget på vedtaket da man mente at kommunen hadde lagt en for streng vurdering av bestemmelsene om plassering og stedstilpassing til grunn.
Man mente også at det var feil å vektlegge foreslått antikvarisk verdi i en fremtidig KPA.
Klagen kommer mest sannsynlig opp til politisk behandling i løpet av mars måned. I sitt saksfremlegg anbefaler byggesakskontoret at kommunens avslag opprettholdes.