Det var sommeren 2024 at den aktuelle husbyggeren søkte om å få oppføre en ny enebolig med tilhørende adkomstvei og støttemurer på en tomt i Fredigstien på Byåsen.
Byggesakskontoret avslo søknaden i februar 2025 og viste til at tiltaket brøt med gjeldende reguleringsplan både hva gjaldt antall etasjer, husets plassering og antall boliger på tomta.
Byggesakskontoret mente også at den omsøkte adkomstveien med tilhørende terrengendringer og støttemurer ikke hadde tilstrekkelige «visuelle kvaliteter».
Kommunen måtte etter klage fra husbyggers advokat innrømme at avslaget var ugyldig på grunn av mangelfull begrunnelse. Resultatet ble at byggesakskontoret fattet et nytt vedtak hvor avslaget denne gangen ble begrunnet.
Klagesak
Da klagesaken var oppe i byutviklingskomiteen i desember valgte et flertall av politikerne å ta klagen fra husbygger til følge.
Politikerne mente byggesakskontoret hadde en alt for streng tolkning av reguleringsplanen fra 1961.
Det ble også vist til at andre boliger i Freidigstien hadde fått innvilget dispensasjon fra de samme kravene som man nå hadde fått avslag på.
I motsetning til byggesakskontoret så mente også politikerne at den omsøkte adkomstveien hadde gode visuelle kvaliteter.
Sakskostnader
Husbygger har nå gjennom sin advokat sendt et krav til Trondheim kommune på 372 604 kroner, hvorav 216 000 er knyttet til juridisk bistand.
I brevet fra advokaten heter det at kostnadene som husbygger hadde pådratt seg hadde vært nødvendige, og at man derfor krever at de dekkes fullt ut.
I forvaltningsloven heter det nemlig at når et vedtak blir endret til gunst for en part, så skal denne tilkjennes dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendig for å få endret vedtaket.
Det er nå opp til Trondheim kommune å ta stilling til erstatningskravet etter at byutviklingsutvalget ga grønt lys for byggeprosjektet.