Det er Fagsnekker’n Robert Hilstad AS som ønsker å rive dagens bebyggelse i Ranheimsvegen 305 og erstatte dette med tre nye eneboliger med carport og garasje.
Boligene vil ha et bruksareal på rundt 250 m2 og er planlagt oppført i tre plan.
I søknaden heter det at boligene vil ha lyse farger for å harmonere med øvrige boliger i området. Videre så vil boligene bygges med flate tak for å begrense høydevirkningen.
Det vil også etableres en støyskjerm med en høyde på 120 cm ut mot Ranheimsvegen for å kunne tilfredsstille støykravene for uterommene
«Fremmedelement»
Byggesakskontoret valgte i forrige måned å avslå rammesøkanden med hensvining til byggenes visuelle kvaliteter i forhold til omkringliggende bebyggelse.
I vedtaket heter det at selv om boligene i seg selv har gode nok visuelle kvaliteter, så avviker de vesentlig fra strøkskarakteren i nabolaget.
Byggesakskontoret mener at selv om boligene forholder seg til høydebestemmelsene, så fremstår de allikevel som relativt massive sammenlignet med øvrig bebyggelse i området.
Dette skyldes i følge byggesakskontoret de flate takene, som man mener gir byggene en opplevd høyde tilsvarende tre etasjer mot gaten.
Uenig med kommunen
Ansvarlig søker Norgeshus AS har nå klaget på vedtaket på vegne av tiltakshaver,
De er sterkt uenig i kommunens vurdering og mener kommunen tegner et feilaktig bilde av nabolaget som et helhetlig område med saltak.
I klagen argumenteres det med at området er preget av variasjon både hva gjelder stilarter, takformer og høyder. I klagen er det lagt ved bilder av flere hus i området.
Videre heter det at utbygger har senket det høyeste bygget vesentlig for å imøtekomme kommunen, slik at alle husene nå er lavere enn nabobygget.
Det uttrykkes også frustrasjon over kommunens veiledning i saken.
Det pekes på at utbygger reduserte antall boliger fra fem til tre etter signaler fra kommunen, men at man aldri hørte noe om at takformen var et problem før avslaget kom.
Klagen vil nå oversendes byrådet og byutviklingskomiteen for politisk behandling.