Oppdatert: 1. juni 2021
Bygningsrådet vil neste uke sende forslag til detaljregulering av «Risvollan lokale sentrum» ut på høring og offentlig ettersyn.
Det er NHP Eiendom AS, COOP Norge Eiendom og Trondheim eiendom som står bak «nye» Risvollan senter, eller «Risvollan lokale senter» som prosjektet egentlig kalles.
For selv om det legges opp til nye 2500m2 med næringslokaler, så vil det nye bydelssenteret bli mye mer enn bare et kjøpesenter.
I tillegg til over 200 nye boliger er det også prosjektert en ny barnehage med åtte avdelinger, et nærmiljøanlegg på ca 1300m2 og en torgallmenning på ca 1500 m2.
Det planlegges også for et «øvre torg» på om lag 400 m² i tilknytning til gårdsrom for de nye boligene. Torget er offentlig og en slags utvidelse av både uterom for barnehage og boliger
Nærmiljøanlegget skal være for egenorganisert fysisk aktivitet, lek og opphold for større barn. Når det gjelder den nye torgallmenningen så vil den vil bli liggende mellom høyblokka og den nye bebyggelsen som kommer på dagens parkeringsplass.
Boligblokkene vil organiseres rundt en felles kvartalshage over sokkelen, på samme plan som barnehagen og nærmiljøanlegget. Med gjennomsnittlig 70 m² BRA per boenhet gir det ca. 230 nye boliger innenfor planområdet.
Boligblokkene vil være på 4 til 6 etasjer over sokkeletasjen. Høyblokka rager til sammenligning 46 meter over gateplan.
Når det gjelder de nye næringsarealene (sokkeletasjen av den nye bebyggelsen) så planlegges det med to dagligvarebutikker.
Butikkene vil ha et totalareal på rundt 1200 m2 hver (2400 m2 totalt) og ha inngangsparti ut mot allmenningen og høyblokka.
-Sentrumsområdet på Risvollan fortjener et skikkelig løft, skriver plankonsulent Pir II AS i planforslaget som kan komme til å bli sendt ut på høring som nå altså blir sendt ut på høring.
I sitt saksfremlegg til bygningsrådet anbefaler Kommunedirektøren at det tas inn et punkt om sikkerhet ved utbygging ved høyspentlinja før sluttbehandling.
Kommunedirektøren sier det må dokumenteres at aktivitet i forbindelse med anleggsarbeid i området ikke skaper farlige situasjoner i forbindelse med bruk av tårnkran, eventuell sprenging i grunn, mulig spunting og transportering.
Det skal også vurderes fordeler og ulemper ved å legge høyspentlinja i kabel under bakken før tiltak innenfor planområdet. Dette gjelder ikke utbygging av barnehage.
Saken kommer opp i bygningsrådet den 8. juni