OPPDATERT 21.03.23: Et enstemmig bygningsråd gikk inn for å opprettholde kommunens tidligere vedtak og med det si nei til dispensasjon.
Eiendomsgruppen Trondheim AS ønsker å bygge 42 leiligheter fordelt på to 3-etasjes blokker i krysset Harald Torps veg/John Aaes veg. I underetasjen i den ene blokka planlegges det en 1000m2 stor Extra-butikk.
Nå er imidlertid boligprosjektet blitt satt på vent. Årsaken er manglende skolekapasitet på Tiller.
I et notat fra Kommunedirektøren heter det sågar at med mindre investeringstakten økes så vil skolekapasiteten kunne legge begrensninger for boligbyggingen i bydelen i 10 år fremover.
Utbygger mener på sin side at rekkefølgekravet om skolekapasitet er ugyldig som følge av utydelighet i reguleringsbestemmelsene.
Skolekapasitet
Det vises til at det i bestemmelsene ikke sies noe om hvem som skal dokumentere tilstrekkelig skolekapasitet. Utbygger mener det heller ikke fremkommer hvilket område av Tiller det skal dokumenteres kapasitet for.
Utbygger mener videre at bestemmelsene heller ikke sier noe om når og i hvilket tidsrom skolekapasiteten skal være tilstrekkelig.
I klagen spør man derfor om kapasiteten skal være tilstrekkelig på selve tidspunktet for søknad om rammetillatelse eller ved antatt ferdigstillelse av tiltaket.
Utbygger mener man heller ikke har sett på skolekapasiteten i bydelen under ett og muligheten for fleksible skolegrenser. I klagen er det lagt ved et kart man mener viser at det innenfor 1,3 kilometer fra tiltaket finnes ledig skolekapasitet.
Klagesak
Da saken var oppe til politisk behandling i oktober gikk et enstemmig bygningsråd inn for å opprettholde kommunens tidligere avslag om dispensasjon fra tilstrekkelig skolekapasitet.
I Kommunedirektørens saksfremlegg het det at både Rosten, Hårstad og Tonstad skoler i dag har store kapasitetsutfordringer på barnetrinnet. Ujevn aldersfordeling gjør utfordringen spesielt stor på enkelte av trinnene.
Videre het det at selv med en «optimalisering av skolekretsgrensene» så ville kapasiteten på barnetrinnet fortsatt være for liten. Ved en endring av skolegrensene ville kommunen i følge Kommunedirektøren bryte § 8-1 i opplæringsloven om nærskoleprinsippet.
Etter bygningsrådets behandling ble saken på nytt oversendt administrasjonen hvor det ble fattet et nytt formelt avslag på søknaden om dispensasjon.
Det er dette vedtaket utbygger nå klager på. Saken kommer opp i bygningsrådet den 21. mars. I sitt saksfremlegg går Kommunedirektøren på nytt inn for at kommunens tidligere vedtak i saken opprettholdes.