Det er selskapet Håkon VII Gate 19 AS som står bak utbyggingsplanene av tomta som i dag rommer blant annet Comfort Badhuset og Fargerike Østerlie.
I planinitiativet legges det opp til at dagens næringsbebyggelse rives og erstattes av boligblokker med næringsarealer og parkering på gateplan. Ut mot Haakon VIIs gate er det planlagt en dagligvareforretning.
Bebyggelsen er tenkt organisert i en kvartalsstruktur med en stor felles indre hage som vil være skjermet fra støy. Brudd i fasaden skal sørge for å gi variasjon langs gateløpet.
Videre heter det at det er lagt opp til en «god miks» av leilighetstyper og størrelser, hvor inntil 10% vil være 1-roms leiligheter.
Avfallsdeponi
Utbygger ba i vår kommunen om et såkalt oppstartsmøte hvor planinitiativet skulle diskuteres.
Byplankontoret sier imidlertid nei til at det settes i gang planarbeid og viser til at planinitiativet er ikke i tråd med gjeldende KPA, og at arealbruken i ny KPA ennå ikke er avklart.
Videre vises det til at planområdet ligger delvis på og i sin helhet innenfor randsonen av et gassproduserende nedlagt avfallsdeponi.
En utredning fra 2023 viser at deponiet har en «pågående nedbrytning» og at det foregår en «betydelig gassproduksjon» av klima- og deponigasser som metan og karbondioksid.
I sitt vedtak skriver Byplankontoret at det ved bygging på og ved det aktuelle deponiet er en stor risiko for innsig av gass inn i bygninger, noe som kan gi «omfattende konsekvenser«.
Politisk behandling
Selv om kommuneadministrasjonen sier nei til planene, åpner imidlertid plan- og bygningsloven for at utbygger kan kreve at byggeplanene behandles politisk, noe det er gjort i denne saken.
Saken kommer opp i Byutviklingsutvalget onsdag 30. oktober. I saksfremlegget innstilles det på at kommunens vedtak opprettholdes.