Det er Trondheim Eiendomsselskap AS som ønsker å bygge ut den 8,6 mål store landbrukseiendommen i Spongdalsvegen 803. Eiendommen består i dag av en kårbolig og en driftsbygning.
I en foreløpig planbeskrivelse legges det opp til i alt 37 boenheter. Bebyggelsen er tenkt fordelt på 6 eneboliger á 140m² (inkl. delvis 3.etasje), 17 rekkehus med størrelse 94m² – 104m² og 14 leiligheter med størrelse på 53m² og 70m².
Det er foreløpig prosjektet 43 parkeringsplasser, hvorav 2 HC-plasser. 30 p-plasser er tenkt plassert i carport for rekkehus og leiligheter, i tillegg til 7 p-plasser langs den interne kjørevegen.
Utbygger skriver i planbeskrivelsen at boligprosjektet vil være med på å styrke stedet Spongdal.
Dette da nye boliger vil tilrettelegg for «intern flytting» på Spongdal, og da førstegangskjøpere og personer med behov for familiebolig kan etablere seg i området.
Det påpekes også at en utbygging vil være med på å øke kundegrunnlaget for AtB sine ruter 75 og 77.
Byplankontoret positiv
I en tilbakemelding etter et oppstartsmøte den 15. desember, skriver Byplankontoret at utvikling av tomta til boligformål med økt fortetting er et «riktig grep».
Det vises til at tomtas beliggenhet er «meget god» med tanke på å bygge opp om «livskraftige lokalsentre på Byneset». Byplankontoret ser også positivt på at planinitiativet tar hensyn til eksisterende typologier i den omkringliggende småhusbebyggelsen.
Byplankontoret påpeker at området må sikres gode uterom for lek og opphold. En lekeplass på rundt 1-1,5 dekar anbefales lagt sørøst (eller eventuelt sør) på tomta slik at den kan knyttes til eksisterende gang- og sykkelveg og reguleres offentlig.
Videre heter det at holdeplassen ved gamle Spongdal skole på sikt vil legges ned, og at AtB derfor ønsker at det reguleres inn holdeplasser i begge retninger ved Fallet holdeplass.
Byplankontoret anbefaler at det med utgangspunkt i det foreløpige planforslaget settes i gang arbeid med ny reguleringsplan.
LES OGSÅ: