OPPDATERT 31.01.: Et flertall i formannskapet bestående av Ap, SV, MDG, Sp, U og Venstre vedtok å opprettholde kommunens vedtak. Frp og Høyre stemte for å ta klagen til følge.
Et trondheimspar ønsker å kjøpe en større landbrukseiendom i Bratsberg. Formålet skal være å drive jord- og skogbruk, samt viltmottak. Paret planlegger også å bosette seg på stedet.
Den aktuelle eiendommen (119/5) skal bestå 80 daa fulldyrka jord, 15 daa innmarksbeite, 645 daa produktiv skog og 21 daa annet areal. Eiendommen har også våningshus, kårbolig, garasje og grillhytte. Våningshuset har et totalt boareal på ca. 450 m²
Da eiendommen er regulert for landbruksformål og i tillegg består av mer enn 35 dekar fulldyrka jord, så er eiendomsoverdragelsen avhengig av konsesjon fra kommunen.
I oktober valgte klima- og miljøenheten i Trondheim kommune å avslå søknaden om konsesjon. Dette til tross for at kjøperne ble ansett som «godt skikket til å erverve eiendommen» og at ny drift ville være «positivt for kulturlandskapet i området«.
Årsaken til avslaget var at kommunen mente en kjøpesum på 11,5 millioner kroner var for høyt i forhold til taksten som tilsa en «konsesjonspris» på 9,8 millioner.
Priskontroll
Formålet med den såkalte konsesjonsloven er å ha kontroll med omsetningen av fast eiendom for å «verne landbrukets produksjonsarealer«. Den skal også sikre eier- og bruksforhold som «gagner samfunnet og fremtidige generasjoner»
Ved overtakelse av større landbrukseiendommer gjelder også bestemmelsen om priskontroll. Dette er en bestemmelse som har som formål å sørge for en «forsvarlig prisutvikling» på landbrukseiendommer. Dette skal igjen sørge for å sikre rekrutteringen til landbruket, god ressursforvaltning og stabile heltids- og deltidsarbeidsplasser.
I forbindelse at det nå er klaget på vedtaket er det også innhentet en ny landbrukstakst av eiendommen utført av Takst-forum Trøndelag.
Den nye taksten er på ca 11 millioner og dermed kun 500 000 under avtalt pris for eiendommen. I klagen heter det at differansen ligger innenfor det kommunen bør kunne akseptere av «slingringsmonn«.
Det vises i den sammenheng til andre landbrukseiendommer i kommunen hvor det har blitt akseptert større differanser når det gjelder salgspris og landbrukstakst. Videre heter at kommunen selv ved flere anledninger skal ha kjøpt landbrukseiendommer etter auksjonsprinsippet.
Klagesaken kommer opp i formannskapet tirsdag 31. januar