Det er IK Lykke Eiendom AS som gjennom selskapet Gamle Oslovei 28 Eiendom AS nå ønsker å starte privat reguleringsarbeid av tomta hvor Bunnpris & Gourmet Nyborg ligger.
Hensikten skal være å styrke dagens lokalsenter gjennom å transformere området fra dagens forretningsvirksomhet til både forretning og boligformål.
Planinitiativet omfatter også deler av grøntområdet mellom dagens Bunnpris og bebyggelsen i Odenseveien hvor det planlegges et fellesareal med lekeapparater og gangstier. På vinterstid vil en skiløype gå gjennom området.
I de foreløpige planskissene er det satt av ca. 5900 m2 til bolig, ca. 1000 m2 til ny Bunnpris og 500 m2 til fritidsklubb/næring/fellesområder. Parkering er lokalisert i to kjellerplan.
Bebyggelsen vil være fordelt på tre blokker som vil ligge oppå den nye Bunnpris-butikken. I planinitiativet legges det opp til blokker på 5, 6 og 11 etasjer over butikken.
I planinitiativet heter at målsetning har vært å skape en bygningsmasse som harmonerer med omkringliggende bygg og omgivelser.
Det skal også ha vært fokusert på nærmiljøtilpasning og på å sikre god sammenheng med inngangen til marka. Det skal også ha vært dialog og samspill med skolene og lokalt idrettslag for etablering av en fritidsklubb.
Planinitiativ
Byggesakskontoret mente før sommeren at planinitiativ som den gang forelå ikke var godt nok til at det ble igangsatt privat reguleringsplanarbeid.
Hovedinnvendingen var at planinitiativet var i strid med føringer i KPA og byutviklingsstrategien for Trondheim når det gjaldt «vektlegging av stedskarakter» og «gode helhetsløsninger i fortettingsprosjekter»
Byggesakskontoret mente den planlagte bebyggelsen ville bryte med «skalaen» i området, og ikke styrke de «identitetsskapene» høyblokkene som allerede finnes i området.
Byggesakskontoret påpekte at de tre høyblokkene fra 60-tallet tilhørte en «tydelig modernistisk arkitektur» med åpne grønne områder og lav bebyggelse, og at dette var kvaliteter man ønsket å ta vare på.
Planinitiativet som nå foreligger skiller seg fra de første utkastene ved at det nå er lagt opp til en nedtrapping av høyder mot sør, og ved at en større del av det tilgrensende grøntområdet nå er tatt inn i planområdet.
Plankonsulent Multiconsult sendte denne uken inn en anmodning om å få planinitiativet forelagt bygningsrådet for politisk behandling.