Det er gjennom selskapet Dalgård Eiendom AS at de tre boligaktørene nå ønsker å bygge ut et 20 dekar stort område like ved Dalgård idrettspark og ishall.
Området består i dag blant annet av en vernet låvebygning, et nedlagt hestesenter med tilhørende ridebane og en parkeringsplass.
I følge planinitiativet legges det opp til 6 boligblokker på seks etasjer og 14 rekkehus. Målet er å kunne tilby boliger til både enslige, par, barnefamilier og eldre.
Det påpekes at etterspørselen etter seniorboliger i Trondheim er høy, og at prosjektet imøtekommer dette med egne enheter tilpasset eldre beboere.
Omregulering
Åtte dekar av planområdet er i den nye KPA avsatt til såkalt blågrønn struktur.
Blågrønn struktur defineres som et sammenhengende område med vann og vegetasjon som i byer og tettsteder skal bidra til å håndtere overvann samt sikre naturmangfold.
Fem dekar av planområdet er avsatt til idrettsformål. I følge byråden bidrar dette til å sikre en langsiktig utviklingsmulighet for eksisterende idrettsanlegg på Dalgård.
Resten av planområdet er regulert til byggesone 3. Utbygger ønsker her en omregulering til byggesone 2 noe som vil åpne for lavere parkeringsdekning og høyere utnyttelsesgrad.
Politisk behandling
Utbygger hadde i august 2025 et formøte med kommunen.
I møtet signaliserte Byplankontoret at man kom til å avvise planinitiativet på grunn av flere avvik fra den nye KPA.
Heller ikke Byantikvaren var særlig begeistret for planene som man mente ikke ivaretok de kulturhistoriske verdiene i området.
På bakgrunn av tilbakemeldingen fra kommunen var det enighet om ikke å avholde noe formelt oppstartsmøte.
Forslagstiller Selberg Arkitekter har imidlertid på vegne av utbygger bedt om at saken legges frem for politisk behandling slik plan- og bygningsloven åpner for.
Da saken var oppe i Byutviklingsutvalget i desember ønsket politikerne at det ble redegjort for hvilke idrettsformål det avsatte idrettsarealet i planområdet kan brukes til.
I et nytt saksfremlegg heter det at et areal på 5 dekar er tilstrekkelig til å etablere enkeltstående idrettsanlegg, som for eksempel idrettshall eller idrettsbygg.
Saken kommer på nytt opp i Byutviklingsutvalget den 7. januar.